בכלי התקשורת השונים פורסם על החלטת בנק לאומי לחייב את הלקוחות בעסקת קבלן להעמיד הון עצמי בשיעור של 20% משווי העסקה, ולא בשיעור של 10% ואפילו פחות, כפי שהתרחש בעסקאות לא מעטות. השבוע גם התייחס בנק ישראל לסוגיה ודיבר אף על תמהילים של 7% הון ראשוני, יחד עם הלוואות בלון, שבהן הקבלן נושא בעלויות מימון ההלוואה עד לשלב האכלוס. בבנק ישראל ציינו כי שיטות מימון אלה עלולות לחשוף את הקבלנים והרוכשים לסיכונים.
אחד מבעלי קבוצת גבאי, אלי גבאי, התייחס להחלטה הפנימית של בנק לאומי במסגרת כתבה באתר ICE: "כל מי שרוכש דירה עם 10% הון עצמי, יצטרך לשלם את היתרה ברגע מסוים. לא ניתן להבטיח שברגע האמת הריבית תהיה נמוכה יותר בהשוואה להיום. כפי שההנחה גבוהה, כך הרוכש נדרש לזהירות. הרוכשים בתנאי המימון האלה הם לרוב צעירים שאין להן הון עצמי גדול, והם מצפים לחסוך מספיק כדי להשלים את היתרה. קל להם יותר להתפתות למבצע שנראה נוצץ, אבל יש סימן שאלה משמעותי, ומי שלא עומד בתנאי המשכנתא היום לא בטוח שיעמוד בהם בעוד כמה שנים. ההלוואות מתניעות את השוק, אבל אי אפשר לחזות את העתיד, פוליטית, כלכלית וביטחונית".
